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2019銀行校園考試資料分析精選練習題（13）
Z市對全市房地產企業經營狀況進行調查，全市共有43.71萬平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率為12.33%，其中商品住宅空置量為15.27萬平方米，空置率為7.06%；商業營業用房17.02萬平方米，空置率為32.34%；辦公寫字樓6.93萬平方米，空置率為53.17%；車庫、廠房等其他商品房4.49萬平方米，空置率為4.65%。我國商品房空置率較為合適的區間應在5%—14%之間。（注：空置率=當前空置量÷近三年供給量）
1.
Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重約為（ ）。
A.7%
B.15%
C.25%
D.35%
2.
Z市市場供求較為平衡的商品房類型是（ ）。
A.商品住宅
B.商業營業用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
3.
近3年Z市商品住宅供給量約為（ ）。
A.15萬平方米
B.44萬平方米
C.110萬平方米
D.220萬平方米
4.
Z市房地產企業在未來商品房開發過程中，可以優先增加供應量的是（ ）。
A.商品住宅
B.商業營業用房
C.辦公寫字樓
D.車庫、廠房等其他商品房
5.
下列結論錯誤的是（ ）。
A.商品房空置率是反映商品房市場供求關系的統計指標
B.Z市商業營業用房和辦公寫字樓開發仍有較大的市場空間
C.Z市商業營業用房供應過剩
D.Z市商品住宅市場價格在將來的一段時間內將呈現穩中有升的態勢
1.答案: D
解析:
由文字資料得“Z市共有43.17萬平方米的商品房空置量，其中商品住宅空置量為15.27萬平方米”，所以所求的為15.27÷43.17，直除法首位為3，故正確答案為D。
2.答案: D
解析:
由文字資料得，車庫、廠房等其他商品房的空置率最低，所以車庫、廠房等其他商品房的市場供求較為平衡，故正確答案為D。
3.答案: D
解析:
由文字資料得“商品住宅空置量為15.27萬平方米，空置率為7.06%”，所以近三年商品住宅供給量為15.27÷7.06%，直除法得首位為2，故正確答案為D。
4.答案: D
解析:
由文字資料得，“Z市車庫、廠房等其他商品房的空置率最低”，所以在未來商品房開發過程中，可以優先增加供應量的是車庫、廠房等其他商品房，故正確答案為D。
5.答案: B
解析:
由常識可知，A選項正確；Z市商業營業用房和辦公寫字樓的空置率分別為32.34%和53.17%，空置率較大，表明供大于求，所以B選項錯誤；Z市商業營業用房的空置率為32.34%，所以供應過剩，C選項正確；Z市商品住宅空置率為7.06%，空置率比較低，所以價格會穩中有升，D選項正確。故正確答案為B。
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