2023年全國銀行秋季校招考試金融知識（40）

　　本次貸款的月還本付息額 2350 元，所購房產的月物業管理費預計 150 元，其他債務月均償付額 300 元，借款人月均收入 5000 元，依據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，審查其房產支出與收入比，債務與收入比兩項指標，下列正確的是(     )。

　　A. 兩項指標均未達到條件

　　B. 兩項指標均達到條件

　　C. 房產支出與收入比達到條件、債務與收入比未達到條件

　　D. 房產支出與收入比未達到條件、債務與收入比達到條件


 

　　答案：C

　　解析：《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條規定，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在 50%以下(含 50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含 55%)。房產支出與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+月物業管理費)/月均收入=(2350+150)/5000=50%;所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)/月均收入=(2350+150+300)/5000=56%。