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2019年銀行校園考試法律知識精選例題（64）
同一財產上兩個以上債權人設定抵押的，就拍賣、變賣該抵押物所得的價款的清償順序，下列表述正確的是（ ）。
A.抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償
B.抵押合同自簽訂之日起生效，該抵押物已登記的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償
C.抵押合同自簽訂之日起生效的，未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償
D.抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的先于未登記的受償
答案: ABCD
解析:
當同一財產向兩個以上債權人抵押時，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償順序問題分為兩種不同的情況：
1.抵押合同是以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權人按照各自債權比例分配抵押物價值。
2.抵押合同自簽訂之日起生效的，又可以分為三種情況處理：第一，抵押合同自簽訂之日起生效，且抵押合同均沒有辦理登記的，則拍賣、變賣抵押物所得之價款按債權比例清償；第二，抵押合同自簽訂之日起生效，且均已辦理抵押物的登記的，按照抵押物登記的先后順序清償，這時如果抵押物的登記時間相同，則按照債權比例清償；第三，抵押合同自簽訂之日起生效，且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，在這種情況下并存的抵押權中，抵押物已登記的先于未登記的受償。
故正確答案為A、B、C、D。
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